長期優良住宅

住まい・る」では国土交通省によって長寿命住宅と認定され、住む人にとってより快適で、安全な住環境を提供する（長期優良住宅…長期優良住宅普及促進法に適合する住宅）をお薦めしています。

デザイン性や暮らしやすさの追及とともに、永く安心して住める住宅性能を重要視してきた「住まい・る」は（長期優良住宅）の設計・管理・アフターメンテナンスを得意としています。

 

「住まい・る」は（長期優良住宅）に対応しています。

長期優良住宅に認定されるには、通常2階建て以下には不要な「構造計算」も必要とされ「耐震等級2以上」…（現行の建築基準法の1.25倍の耐震性）、その他「劣化対策等級、最高等級3」の（耐久性）、「維持管理対策等級、最高等級3」の（メンテナンス性）、「省エネ対策等級、最高等級4」の（省エネ性）が必要となり、木造住宅の強度と安心、安全を実現しています。

 

 

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅は、一般の住宅に比べて様々な税制上の優遇措置があります。

また、住宅ローン減税を一般住宅に比べて拡充しています。

 

メリット 1

住宅ローン最大控除額が500万円に拡充（限度額5000万円×1％×10年間）

一般住宅の最大控除額は400万円（限度額4000万円×1％×10年間）

 

メリット 2

固定資産税・都市計画税（120㎡迄の住宅に係る税額）が5年間2分の1に軽減

一般住宅は3年間2分の1に軽減

 

メリット 3

フラット35（全期間固定金利）の金利が優遇されます。

長期優良住宅は、フラット35Ｓ（Ａタイプ）の基準をクリアしているため、フラット35の金利よりも10年間金利が安くなります。

 

メリット 4

登録免許税が軽減されます。

長期優良住宅の保存登記の税率は0.1％に軽減（一般住宅の税率は0.15％）

 

メリット 5

不動産取得税の特例があります。

長期優良住宅の場合、課税標準額の控除額1300万円（一般住宅は1200万円）。

税率は変わりませんが、長期優良住宅の場合、一般住宅より控除額が100万円拡大されているため、最大で3万円優遇されます。

 

メリット 6

住民税の軽減措置ができる場合があります。

長期優良住宅の場合、住宅ローン最大控除額500万円（限度額5000万円×1％×10年間）、年間、最大50万円所得税から控除されますが、控除しきれない金額がある場合は翌年の住民税から控除されます（限度額あり）

 

＊情報は変更になる事がありますので、詳しくはお問い合わせください。

＊税の軽減、優遇を受けるには、長期優良住宅に限らず、一定の要件を満たす必要があります。